Kompetenzzentrum Immobilienrecht

1. Verkauf

Wir beraten Sie beim Verkauf Ihres Einfamilienhauses.

Unsere Dienstleistungen umfassen das Erstellen von professionellen Verkaufsunterlagen, die Disposition von Inseraten, die Besichtigung, die Ausarbeitung oder Überprüfung des Kaufvertrages, die Beratung über die steuerlichen Folgen des Rechtsgeschäfts etc.


Bei der Vermittlung von Immobilien arbeiten wir mit der Amrein Immo, Luzern, zusammen.

2. Übertragung auf Nachkommen

Wir beraten Sie umfassend, wenn Ihr Einfamilienhaus auf Ihre Nachkommen übertragen werden soll (Schenkungen, Nutzniessungen und Wohnrechte usw.)

3. Vermietung

Wir übernehmen für Sie die Erstvermietung/Wiedervermietung Ihres Einfamilienhauses, von der Mietersuche über den Abschluss des Mietvertrages bis zur Übergabe des Einfamilienhauses.

 

Wir beraten Sie in sämtlichen mietrechtlichen Fragestellungen wie

  • Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag,
  • Heiz- und Nebenkosten,
  • Mietzinserhöhung und -herabsetzung,
  • Mieterausbau, Untermiete,
  • ordentliche und ausserordentliche Kündigung, Nachmieter-Problematik,
  • Mängel und Schäden am Mietobjekt,
  • Erstreckung und Ausweisung,
  • etc.

4. Dienstbarkeitsverträge

Wir beraten Sie bei der Begründung von Dienstbarkeiten (Näherbaurechte, Wegrechte, Leitungsrechte, Baubeschränkungen etc). Unsere Dienstleistung umfasst insbesondere die Ausarbeitung oder Überprüfung der Dienstbarkeitsverträge.

5. öffentliches Bau- und Planungsrecht

Wir beraten Sie und vertreten Ihre Interessen im öffentlichen Bau- und Planungsrecht, insbesondere in den Bereichen

  • Baubewilligungsverfahren

  • Raumplanung, Ortsplanung, Bebauungs- und Gestaltungsplänen

  • Ein- und Umzonung

  • Denkmalschutz

  • Enteignungsrecht

6. Gerichtsverfahren

Wir vertreten Sie in sämtlichen Verfahren vor der Schlichtungsbehörde für Miete und Pacht, bei der Gemeinde und vor sämtlichen Gerichten.